دولت  مسکن نمی سازد، سراب می سازد

سهیل  مافی /  گروه  اقتصادی

نهضت ملی مسکن در ایران به عنوان یک طرح جامع برای توسعه و بهبود وضعیت مسکن در کشور مطرح شده است. این طرح با هدف فراهم کردن مسکن مناسب و قابل دسترس برای تمامی اقشار جامعه، کاهش نابرابری‌های مسکنی و توسعه پایدار در بخش مسکن شکل گرفته است.اجرای نهضت ملی مسکن در ایران شامل برنامه‌ها و اقدامات متنوعی است که به زیربخش‌های مختلف مسکن اعم از ساخت‌وساز، اقتصاد مسکن، تسهیلات مسکنی، توسعه شهرها و روستاها، مدیریت مسکن و مسکن مهر اشاره دارد. بخش‌هایی از طرح نهضت ملی مسکن عبارتند از: ساخت‌وساز، اقتصاد مسکن، تسهیلات مسکنی، توسعه شهرها و روستاها، مدیریت مسکن و مسکن مهر.یکی از بخش‌های مهم نهضت ملی مسکن در ایران، برنامه مسکن مهر است. این برنامه به منظور ارائه مسکن با قیمت مناسب به اقشار کم درآمد جامعه طراحی شده است. با ساخت و اختصاص مسکن مهر به افراد با درآمدهای پایین‌تر، نابرابری‌های مسکنی در کشور کاهش یافته و به افرادی که قبلاً دسترسی به مسکن مناسب نداشتند، فرصتی برای زندگی در مسکن برخوردار می‌شود.بااین‌حال، مؤثر بودن نهضت ملی مسکن در کاهش قیمت‌های مسکن بستگی به عوامل متعددی دارد و نمی‌توان آن را به‌طور کامل به نهضت ملی مسکن نسبت داد. عواملی مانند عرضه و تقاضا در بازار مسکن، شرایط اقتصادی کلی کشور و عوامل سیاسی و اجتماعی می‌توانند نیز بر قیمت‌های مسکن تأثیرگذار باشند.با تمام تفاسیر، طرح نهضت ملی مسکن نواقصی هم دارد که منجر به انتقادات زیادی از دولت شده است. طولانی شدن ساخت مسکن در چهارچوب این طرح، یکی از چالش‌های موجود به شمار می‌رود. دولت در این زمینه وعده‌های زیادی به مردم داده اما کماکان کارهای زیادی برای رفع نیازهای اساسی جامعه باقی مانده است.برای بررسی این موضوع گفت‌وگویی با صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی انجام دادیم که در ادامه می‌خوانید.صدیف بدری درباره کاهش سود نهضت ملی مسکن از ۲۲ به ۱۸ درصد و کمک آن به متقاضیان این طرح گفت: برای مسکن حمایتی حتی ۱۸ درصد نیز زیاد است و باید تسهیلات با سود یک درصد برای متقاضیان در نظر گرفته شود. دولت نیز مطابق با قانون باید منابع موردنیاز و مابه‌التفاوت آن را پیش‌بینی کند.او ادامه داد: قوه مجریه می‌تواند این کار را از محل درآمدهای صندوق ملی مسکن انجام دهد. این عمل به رونق ساخت‌وساز مسکن‌های حمایتی کمک شایانی خواهد کرد. وضعیت درآمدی این نوع مسکن‌ها مطلوب نیست و در بحث اقساط دچار مشکل است. به عقیده من این موضوع یک قدم مثبت و مؤثر در حوزه مسکن محسوب می‌شود.نماینده مردم اردبیل در مجلس افزود: ۱۸ درصد سود شاید برای اقشار متوسط به بالای جامعه، مشکلی نباشد و از این مسیر نیازهای آن‌ها در جهت تأمین تسهیلات نیز برطرف شود. برای دهک‌های پایین جامعه و در خصوص مسکن‌های حمایتی این میزان سود هم قابل‌قبول نیست و باید کاهش پیدا کند. انتظار ما از دولت این است که این درصد سود را تقلیل دهد.بدری در رابطه با طولانی شدن طرح نهضت ملی و زیان‌های وارده به مردم و دولت اظهار کرد: دولت دراین‌باره باید روش‌های مختلفی را پیش‌بینی کند. آقای وزیر از برنامه‌های خود را در این خصوص طی ماه‌های گذشته صحبت کرد اما هنوز شاهد پیشرفت چشمگیری در این بخش نبودیم.نماینده مجلس یازدهم در مورد خرید متری مسکن از بورس و تأثیر آن بر خانه دار شدن جوانان عنوان کرد: این روش برای افراد دارای سرمایه‌های خرد می‌تواند مؤثر باشد. خرید متری مسکن از بورس برای افرادی که قصد دارند به‌صورت مرحله‌ای صاحب‌خانه شوند، راهکار مناسبی است.

چاپ در شماره ۱۳۳۶ روزنامه ی یادگار امروز مورخ ۱۴۰۲/۰۵/۳۰